吕☖⚾成韵顿时失笑道：“如果能开发住房的话，你认为还能等到现在？那片地的用途有规划的，禁止用来开发高档住宅区！”
“还有这种事？”
“你有所不知，这涉及到多年前不远处那片富人区的开发，当时的赔偿款没能让当地附近的居民满意，产生过巨大的冲突，后来为了安抚那些人的情绪，对外签署过协议，这片区域将来即便开发，也绝对不会🞙🔧🃁开发地产，而是工厂或者码头，这样才能提供很多工作岗位给附近渔村那些🏉贫民！”
我接着问道：“起拍价多少？”
吕成韵眼神玩味，摇了摇头道🚭：“按照富人区那块地房价的五成起拍，但如果加上开发和成本的话，等开发出来，成本就是富人区现在价格的七成左右了，所以没有人愿意冒险尝试！”
我皱♈🆜🐕着眉问道：“如果需🚖要投入，预计多少资金？”
“几次竞拍我关注过，大概不会低于三十五个亿吧！”吕成韵摇头道，“我劝你放弃这个打算，因为那块地只有一个仓储集散地的面积，三十五亿可以开发很大的一片地产或者商业💝💲街了，投资那里，除了海景便捷，很难收到快速的回报！”
我皱着眉，沉默着思考起来！
“三十五个亿，这确实是很大的一个数字了！”我皱着🃓眉喃喃道，“如果我愿意📊🙎拿钱出来投资的话，不知道韵姐愿不愿意跟投呢？”
“你疯了？！”吕成韵突然变得很不理解的盯着我，苦笑道，“🛤🞘🔜三十五亿拿地开发，后续投资不会少于十个亿，相当于四十五亿开发一个豪华的海景别墅区，但是却不能用作商品别墅……澳口的制造业不景气的，你拿什么来回报？”
我☖⚾皱眉道：“没有人想过把那里开发成大型酒店吗？”
“海景附近沿岸有至少六家酒店，几大家族怎么可能想不到这一点？还有水面上的一些豪艇都可以用来娱乐……”吕成韵苦笑道，“你对于澳口的了解还是太少🀲🀪⛑了！”
我笑了笑道：“那看来确实是我对澳口的了解太少了，不过我很喜欢那块地，韵姐真🕻🎵的没有打算跟投的想法吗？”
“不会吧？你真的决心投资那里😁⚁？”吕成韵盯着我，眼神开始变得狐疑，“你如果拍下那块土地，准备用来🆋开发什么？这几年房地产行业已经过了圈地就能赚钱的时代，澳口的🙌🃩价格十分均衡，你不能卖房，我很难想象你怎么收回成本？”
“这块地🖪🕘的开发我想过了，酒店和游艇肯定要搭配的，但既然不允许开发别墅房产，那我可以打造一个制造区……”
吕成韵听到这里，直接摇头道：“你的想法太天真了！澳口的工资很高的，制造业不景气的情况下，很多生产原材料运输成本都难以控制，再加上各种其他的因素，你觉得制造工厂💝💲在海边建立，能赚钱？”
“这是个🖪🕘商业机密，但我有这个想法，也有一点点信心！”我意味深长的盯着吕成韵笑道，“我个人出资二十亿左右，如果韵姐愿意跟投的话，可以在五亿以内，我还有几个合作伙💝💲伴，如果韵姐不打算入资的话，如果愿意帮忙拍下这块地，我依旧折算辛苦费成股份回报给你，如何🎽🖣🔝？”
吕成韵直直的盯🍨💅着我，眼神变化不定，足足过了许久，才显得百思不得其解道：“我还是想不通，这块地如果能赚钱的话，几年前几大家族的人就不会任凭荒废在那里了，几十亿的投资，这可不是闹着玩的，你到底哪里来的信心？”
“☖⚾我很想告诉你，但在确定韵姐你是我的朋友之前，我必须保密！”