今天会议的主题是怎么启动思雅大厦工程计划。这个工程投资较大，许振鸣特别重视，把何璐也请🎵来参加💓👛🉣会议。
“许总、诸位同事！思雅大厦设计图纸早已经完成，开工许可证也办好了。属于滨湖小区一期工程的一部分。因为资金的问题，我们一直没有开工🁆🃣建设。而现在，集团公司要准备立即启动这个项目。启动资金才是最重要的……”
作为主持人，宋大姐首先发言，把思雅大⛑🙨🌻厦项目的情况简单介绍🛞🝠了一下。她所说的内容当中，首要问题还是资金，其次是土地证和房产🙐证的问题。
思雅大厦属于擦边球项目，列入在内部职⛑🙨🌻工集资房的工程项目之内。项目完工以后，两年之内不能办理土地证和产权证。也就是说，这是小产权的房建项目，是不能卖楼花的。
一开始💇🏲🝾，许振鸣也没有打算卖楼花，准备把这栋400000多平米的写🌫字楼楼留着自己用。一到三楼用来办超市，三楼以上是思雅假日酒店、标准化的办公室等。除了超市和酒店，标准化的办公室他准备出租。
而🜚🂩👟现在要提前启动这个投资计划，一鸣集团公司的资金就有些困难了，不得不出售一部分的标准化办公室。要不然，一次性投入2亿多元现金，一鸣集♦团公司就是开印钞厂也来不及的。所以他也把何璐喊来一起参加会议，寻找法律依据支持。
“从你们目前提供的资料来看，思雅大厦是不允许卖楼花的！但是也可以变通一🌙下。比如说：和一些自😜然人签订虚拟的合伙人协议，👐承诺对方两年以后可以拿到房产证和土地证。也是能提前买楼花的。但这种操作手段有风险！”
这时，何璐看完资料🅾🌏♰以后，🖋🖋把思雅大厦如何销售的方法介绍了一遍。
这种方法避免了非法集资的风险，却又增加另外🝩一种被客户索赔的风险。
虽然后来的许多小产权房项目都是这么操作成功，许振鸣还是不愿意冒险。他又不是专业搞房地产的，何必🅑🅸在这种小项目里把鞋子给搞湿了。
想到这，他抬眼看向对面的刘安和宋大姐：“2亿元的项目投资，给你们30的启动资金够🚕📋🙒不够？三个月以🅑🅸后再💙💏给30的进度款。”
“这…”听到这话，宋大姐算是听明白了：“老板要自己投资这个2亿元的项目。不准备卖楼😚🂀花了！一鸣集团公司有这么多钱么？”
“🜚🂩👟许总！我们这样的迈步发展，步子是不是有点大了？”作为财务主管，李兰肯定要提醒一下老板的。
李道本见许振鸣准备自己掏2亿出来建一栋大楼，顿时震惊🇴了🔋⚬，愣在当场。
他犹豫了一下，才缓缓说道：“许总！我们红河建安公司可以延缓支付客户材料款。但农民工工资是不能拖欠的。这样算一算。项目封顶的时候，我们只要投资1亿👼🎉5千万元左右就够了！”
他说的这种情况，许振鸣知道一点。
二十几年后，房地产行业大萧条，许多小房地产公司都是这么操🛞🝠作的。
即便全国排名靠前的房地产企业，也不会提前给总包单位支付工程预付款的。其目的⛋😲，还是占用供应商的资金而已。所以说，一鸣集团公🜜🂽司的这种工程款支付方式，还算可以接受的。
见李道本又给了自己信心，许振鸣决定狠下🗂😯心来闯一闯🙵。思雅大厦这栋特别的写字楼，就不准备出售了，作为一鸣集团的固定资产留下来。