第92章卖光候爵
张自强虽然每日掉进了温🅃柔乡里,但也没忘修炼,转眼过去了四个月,神历728年就快过完了,在这四个月里,乔治亚成为郡内决策三人组成员。
洛兰的辑🞑📜🛩查司已初步见效,在辑查司的铁证之下,三人组狠狠的处理了几个官员,主要是以罚款为主,罚得他们连裤子都没得穿,平民有了正规渠道反应不平之事,最关键的是平民每次反应都得到了答复,如果确有官员违法乱纪,不几天官员就被公开处理了,也不存在官官相护。
洛兰常说的一句🟋🛤话就是:“罗西丁郡是我二姐夫的,你们祸害平🁙🆉🍭民就是祸害我二姐夫!”🕪
如果平民反应的情况不属于官员违法乱纪,而是郡内发展造成的,辑查司的人员也会解释清楚,平民跟以前的生存环境相比有着🙽🏷🞲天壤之别,知道暂时的付出确实是有利于本郡的快速发⛈展,也就没了怨言。
张自强四个月前拿出一百平方公里的土地,让郡内贵族去王国各郡宣传,只要平民定居罗西丁郡,即可低价购买领🜲主的土地,每人限购十亩,购地款分十年归还,每亩地价一百金币,十年内税收全免,此土地十年之内不许买卖,不许贵族购🎲买,土地有限,欲购从速。
一时之间,王国各郡平民纷纷通过传送阵聚集到罗西丁郡,有些是举家搬迁,有些📍🙤是独自一人前来。其他郡官员也有人看到了人力资源不足,但郡内土地产权属于王国🐃☲,贵族私地谁肯贱卖了?只能眼睁睁看着人往罗西丁走!五公爵封地倒是可以学这招,但他们郡本身人力就不缺,奴隶众多,也没必要采用这方法吸引平民。
张自强亏吗?其实不💄🏒亏,这是一种观念问题,算算帐就知道🄷🂐了。
王国这种近郊种植用的土地,以前的价格是150🅬金币一亩左右,象以前阿蜜莉亚那个庄子,一百亩地每月收入是六七十金币,一年可达七八百金币,现在有了抽水泵技术,每年收益过千金币,每亩收益十金,十年收益刚好达一百,才刚刚够付购地款。
以现在水泵灌溉技术,人均种地可达二三十亩,平民为了多🄷🂐购土地都举家搬迁过来📍🙤,但劳动力却有剩余,多余的劳动力正好🖟📹被贵族及工厂作坊雇拥。
向罗西丁郡汇集的平民数量越来越多,张自强见来势凶猛,干脆将才到手还没热乎的八百平方公里土地全部抛出,土地🗲上的现有的灵木灵药折价一起处理来平民,同时几次召集众贵族安顿好迁居过来的平民,八百平方公里共一百二十万亩,安顿了十二万平民。
贵族们因为免于照看这八百平方公里土地,郡内又多出好几万雇工,出资帮平民建房以安顿平民就算不了什么事了,一时贵族与平民相处甚为融洽🍖🟑,成为王国的一道风景,其他郡官员见到这现象,一边讥讽罗西丁郡贵族快变成了泥腿子,一边又十分羡慕他们有一个好领主,开发山地的条件比他们强到不知哪去了。
十多万平民要建房、要吃饭,郡内🚓📁🗽原来的建筑材料及食物就出现了紧缺,其他郡现在开发工具与人力都缺,但抽水泵的应用却使得这几个月粮食产量大增,各郡听闻罗西丁群粮食涨价,诧异无比,他郡商人运来建材、食物在罗西丁郡城出售,使得☏⚅南半城才开发🔮完的八百亩店铺与宅第,卖出了每亩均价六千金币的天价!
商人们看着新规划的罗西丁城,供水、卫生等各方面见所未见,街🃣🙤🌓上整体布局整齐一至,磅礴大气,而且这地方人傻钱多、生意好做,就是六千金币每亩均价的商铺店🐃☲面,他们还觉得物有所值!🌳🃉🕹
加百利一辈子没想过可以这样赚钱,才四个月,他投入些人力及每亩五百金币,得来五分之一的产权,竟然收入🍾🍬达到八十多万金🙽🏷🞲币,这是整个平民商会三年也赚不回来的!
除了学校广场等地还有四千多亩未建成,现在人力物力财😀力都足,明年上半年就可以全部完工,就以现在这房价,他都不敢想象在一年时间内,光靠建房竟然能赚到四百多万金币!这相当于原来整郡两年的税收总额,这是他家族几代人都赚不回来的钱!
其他贵族看着加百利💄🏒平民商团这样赚钱非常眼红,也🕖🉣想组建一个房地产商团,将北半城同样改造,到了如今,再也没有人🎴🕔说领主大人傻了,说他傻的人往往是自己蠢得不能领会领主大人的深意!
张自强对于北半城贵族也想成立商团非常支持,他同样也做出整体规划,并加入了养老院与孤儿院,让郡内孤儿与老人有所养,但他劝说众人今年不动,等明年南半城建完后再开始,同时罗西丁郡城的改建税收全免,其他的镇要收取一成☖⛃的交易税,这才安下贵族的心。
随着罗西丁郡交易量大增,短短四个月,郡城就回复到最高税收的时期,这还是在张自强调低了商业税的情况下发生的!以前郡城商业税收每月可达八万金币,整郡近二十万金币,这个月才过二十六天,郡城税收就🏭达到了十万金币,整郡也达到了二十六万金币的历史最高水平!