“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大🙻名。马经理曾经给我们听🚃过你去年讲座的录音，李董讲的还🐅♈算不错。”
还算不错
这是什么意思
意思是我讲话🏔🙲🎒的还不如你呗，📥🝁就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个人能讲的🅟出来吧。
“既然高董听过，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教😭🄤⛈，我还真的可以指教一二。关🙱🎎于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情🆘🏴，我不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了🞡🕰🍍琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没🌢🀰🀛🌢🀰🀛🌢🀰🀛有什么真正的房地产市场。
现在看起来🙤火爆的市🌢🀰🀛场🝣🌾，其实只是个投机市场。
“🇧🚻😤高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。”
“别的👤不说，楼花和🌢🀰🀛公摊面积这两样，就🖗💴很不正常。”
后来在内地成为⛊惯例的楼花，也⚋🏳就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。
预售🆂🌱🂺制度，很大程度上是用👇📖购房者的钱，来建房🙻子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实🝾就是开发商把那🌴🃕🗦部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度🏔🙲🎒，其实就是开发商弥补自有资金不🙻足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入🔏⛏🙙到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从一见面，李虎城就对这个高长寿没有什🖗💴么好感。
这个二货一开口，就是指教的口吻，盛气凌人，似乎只有🚔📈他才会做生意一样。
这🇧🚻😤种港岛商人，在这个🝣🌾时代几乎是普遍现象。