第六百一十三章完工(上)
贷款买房?媚儿和蔷薇被王胜这一个总结说的瞠目结舌。🖋收放贷还能这么操作?可这的的确确就是放贷然🛫后收贷啊,一点毛病没🅙🔨有。
二十年,甚至三十年的时间,用来偿还一套房屋买卖的房款🜥🄐,这给那些一时间凑不出金币但是又有大好前途的人来说,简直就是致命诱惑啊!提前二十年住上新房,而且还是在京城外城的新房,这诱惑力已经突破天际了吧!
王胜也不黑,按月付息,月息一分,也就是百分之一,如果按年借贷的话,可以优惠到年息一成,也♉🆨就是百分之十🛁🙞。🚗📠🜍
这个利率,如果放在地球上,绝对被广大买房群众骂出翔来,但在这个元魂世界,这已经是绝对少有的良善之人了。谁要敢对这🅙🔨个利率说三道四,那简直就是忘恩负义到了极点的白眼狼,端起碗吃饭放下筷子骂娘的黑心烂肚货色。
“记住啊,这个房贷,要做就只在京城做,用京城的房子作抵押。”王胜叮嘱两女:“收三成的首付款,剩下的七成才能放贷款。如果房主还不上贷款,那没办法,就只能收房。这个一定要提前详⚐细的说明,不能🖼到时候让人觉得我们欺压良善。”
“可这一年才一成利,这才能赚多少啊?”蔷薇听的似乎并不觉🌶🃩得能达到🖛王胜说的那个数量级的收入:“就算贷出去一亿,一年也才一千万金币的收入,太少了吧?”
“整个京🌉☼城的房子地皮能卖多少?”王胜笑了笑:“你别把每个人都当成是各大诸侯这种不差钱的,绝大多数都是买不起的。到时候,你算算会赚多少?”
整个京城地皮房子的总价,就算是只有七成的人贷款,贷款七成,那也就是京城总价的🃂🔾一半啊,每年一成的利息,这个数字就已经让人无法呼吸了。
“可是我们哪来的那么多金币放贷?”媚儿忽的想🅉🄰到了一个问题,冲着王胜问道。
现在王胜的产业虽然赚钱,可是充其量手上的现金金币也就是最多十亿,以京城房地产总价的体量,这点金币也就是够启动资金,然后再随便做点别的。放贷出去,哪有那么多的金币?就算不愁收不回来,可没有金币🗏🚤拿什么放贷?
“傻瓜,他们买房买地找谁买?最后金币要给谁?”王胜伸手刮了一下媚儿🌃🟧的小瑶鼻:“还不是你左手倒右手?甚至你都不用拿出金币来,收他们三成的首付,指着房子告诉他们,这是你的了,官府里办个手续,剩下的🕎钱都不用给,让他借贷合同上签字画押,然后每月每年🅣🈗⚇还款就行了,难道你还要拿着金币出来给他?”
媚儿和蔷薇顿⚞时间恍然大悟,都要这么操🌛⛜作的话,只收不🖋出,哪里用得着多少金币?
也许一开始只要三成首付看似不能收获最大,但后面的利息算🌻起来,如果贷款十年,那可就相当于房价一倍了🄤⛇。这收益,能把人吓死。
更妙的是,这个并不需要多少的本钱,只要有足够的人登记计算就行。然后什么都不用干,就🆢👓🈞有源源不断的金币进账了,多美妙?更不怕人赖账,媚儿可是扯着皇家大旗的,这世上,敢赖皇家帐的,活不了几天,睡不了🕎几个安稳觉。何况,人死了,房子还是要收回的,就当是之前交的首付和还的贷款是租金,难道京城的房子还愁卖?
“梦之坊旁边不是还有个坊吗?”王胜知道媚儿🇬同时买了两个坊:“那个坊修整出来,别的什么都不干,就做这个。连卖房子带贷款,🜬🅓以后想办法做保险,最后做金行,玩不死那班王八蛋。”🆡👄🆔
保险是什么,金行是什么🔋⚯🔹,王胜都没说,媚儿和蔷薇也强忍住好奇没问。但她们心中🂌已经有了一个概念,那就是在这方面,自家老爷已经有了完整的思☤🁗路。
刚开始简单的收放贷就已经有这样的收益,那后面的那些保险金行🔯🄇🞨之类的,那得要怎么赚啊?怪不得老爷说了是抢钱的生🞌💳🕼意,果然比抢钱来的🎈🏋快啊。
光是想着这个最简单的房🔋⚯🔹贷,就⚨已经让两女睡不着了,后面看来还有个巨大的链条,两女自己都不敢追🝒📃问下去,先把眼前问出来的这些消化再说吧!